福州市2021年第3次公開出讓國有建設用地使用權拍賣、招標交易活動分別于8月23日、25日、26日舉行，我中心提供3幅87.69畝儲備土地公開出讓，經過競價，全部成功出讓，成交價計人民幣3.63億元。具體情況如下：

　　1、宗地2021拍-51號（環島路北側地塊），位于倉山區南三環快速路南側；土地面積：36431平方米（合54.65畝）；土地用途及年限：社會福利設施（養老）用地50年；容積率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，北側沿三環路2棟建筑不超過36米，剩余建筑24米）。

　　該宗地塊起始價10200萬元，經過招標轉拍賣，由福建省福齡金太陽健康養老股份有限公司以20200萬元競得，畝價370萬元/畝，參考樓面地價3696元/㎡，超出起始價10000萬元，溢價率98%。

　　2、宗地2021拍-53號（連江路西側地塊），位于晉安區三八路東側；土地面積：17622平方米（合26.43畝）；土地用途及年限：社會福利設施（養老）用地50年；容積率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：30%以下（30%）；綠地率：35%以上（35%）；建筑限高：24米（含24米）。

　　該宗地塊起始價8500萬元，經過招標，由福建省福齡金太陽健康養老股份有限公司以14800萬元競得，畝價560萬元/畝，參考樓面地價6999元/㎡，超出起始價6300萬元，溢價率74%。

　　3、宗地2021拍-54號（倉山區上下店路西側用地），位于倉山區上下店路西側；土地面積：44086平方米（合6.61畝）；土地用途及年限：公共管理與公共服務（幼兒園）用地50年；容積率：0.9以上，1.0以下（含1.0）；建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；綠地率：30%；建筑限高：16米以下（含16米）。

　　該宗地塊起始價1300萬元，經過招標轉拍賣，由福建晟禾教育管理集團有限公司以起始價1300萬元競得，畝價197萬元/畝，參考樓面地價2949元/㎡。